Probleme im Immobilienmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Probleme im Immobilienmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Der Immobilienbau ist in einer Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. In derselben Zeit steigen die Immobilienpreise wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Fachleuten zufolge hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Bericht wären 2023 allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar dieses Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf enorme Baukosten, stark gestiegene Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um HIER 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Hinweise dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im vergangenen Monat stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Richtung könnte sich verfestigen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Zeit, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.
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